El mercado de seguros de vivienda en California podría experimentar cambios significativos si el gobernador Gavin Newsom firma el Proyecto de Ley del Senado 1301, que ya ha obtenido la aprobación de ambas cámaras de la Legislatura.
Modificaciones Clave en la Notificación de No Renovación
Uno de los aspectos más destacados del SB 1301 es la ampliación del período de aviso que las aseguradoras deben proporcionar a los propietarios. Actualmente, las compañías están obligadas a notificar con 75 días de anticipación antes de no renovar una póliza; con la nueva propuesta, este plazo se extendería a 90 días.
Protecciones Adicionales para los Asegurados
El proyecto también propone una protección adicional en los casos donde la no renovación se deba a problemas que pueden ser solucionados. Por ejemplo, si se requiere reemplazar un techo o actualizar la instalación eléctrica, la aseguradora deberá avisar con 120 días de antelación y ofrecer al menos 90 días para realizar las reparaciones necesarias.
Obligaciones de las Aseguradoras
La SB 1301 establece nuevas obligaciones para las aseguradoras respecto a la información que deben proporcionar en los avisos de no renovación. Las compañías deberán explicar de manera clara las razones detrás de su decisión y proporcionar información que ayude a los asegurados a identificar qué acciones pueden tomar.
Reformas Complementarias Relacionadas
Además de la SB 1301, se han propuesto otras iniciativas como la SB 876, que busca garantizar un 50% adicional de cobertura para reconstrucción y gastos de subsistencia, y la SB 878, que establecería sanciones por demoras en el pago de reclamaciones.
Próximos Pasos y Plazos
Aunque el SB 1301 ha sido aprobado por el Senado y la Asamblea, su implementación depende de la firma del gobernador Gavin Newsom, quien tiene hasta el 30 de septiembre para tomar una decisión. Si la ley es promulgada, los cambios entrarían en vigor el 1° de enero de 2028, y las aseguradoras deberán adaptar sus procedimientos de acuerdo a las nuevas normativas.
Desde abril de 2029, las compañías estarán obligadas a presentar anualmente información sobre las no renovaciones al Comisionado de Seguros, que deberá generar un informe accesible al público.
Fuente: La Nación
