Los precios de las propiedades siguen en aumento, lo que lleva a muchos a evaluar las opciones de compra de inmuebles terminados o el inicio de obras desde cero. En este contexto, la construcción en seco se presenta como una alternativa atractiva ante los altos costos de construcción.
Este sistema constructivo se basa en la reducción del uso de agua y materiales tradicionales, evitando mezclas húmedas. En lugar de ello, los componentes se unen mediante pegados, clavos o encastres, lo que elimina la necesidad de tiempos de secado y acelera significativamente los procesos de construcción.
Ventajas de la Construcción en Seco
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método ofrece diversas ventajas. Entre ellas se destaca:
Rapidez en la ejecución: Dependiendo del proyecto, se estima que la construcción en seco puede ser entre un 25% y 40% más rápida que los métodos tradicionales.Sustentabilidad: Este método tiene un menor impacto ambiental y la posibilidad de utilizar materiales reciclables, reduciendo los desperdicios.Previsibilidad de costos: La rapidez de la obra reduce el impacto de la inflación y lo convierte en una opción menos riesgosa para los inversores.Mejor aprovechamiento del espacio: Las paredes en seco son más delgadas, lo que permite contar con más metros útiles sin comprometer la calidad estructural.Durabilidad: Las construcciones en seco, si se realizan correctamente, pueden tener una larga vida útil.Menos humedad: Este sistema reduce la generación de humedad en los cimientos, lo cual es un problema común en construcciones tradicionales.
Costo por Metro Cuadrado en Agosto de 2026
Durante agosto de 2026, el costo del metro cuadrado de construcciones en seco, principalmente con estructuras de acero galvanizado, aumentó un 4%, alcanzando aproximadamente los $2.700.000 (cerca de US$1770 al tipo de cambio oficial). Este valor es superior al del metro cuadrado de construcción tradicional, que ronda los US$1440 + IVA.
A lo largo de los últimos meses, el costo de la construcción en seco ha crecido considerablemente debido a factores estacionales y a una alta demanda por viviendas industrializadas. Azzollini indica que, dado que la mano de obra constituye un menor porcentaje de los costos en este sistema, se prevé que los precios continúen siendo competitivos frente a la construcción tradicional.
En la construcción tradicional, los costos se distribuyen equitativamente entre materiales y mano de obra, mientras que en la construcción en seco, los materiales representan el 60% y la mano de obra solo entre 30% y 40% del total de los costos. Esta diferencia puede hacer que la construcción en seco se posicione como una opción más económica en el futuro próximo.
Fuente: La Nación
